Hvor mye du kan låne basert på inntekt?

Flere og flere i dag for å løfte seg selv og gir boliger og hvis du tenker at kanskje du ikke er klar om hvor dyrt hjem du faktisk får låne – og har råd til!

Det som er viktig om lån er at du ikke får inn gjelden selv og å være realistisk om sine utgifter. Hvis du ikke spore dette slik at du bør starte der.

Hvorfor bør du ta opp et lån

Hvorfor bør du ta opp et lån?

Hvor mye du kan låne for boliglån, for eksempel, er satt individuelt mellom deg og banken. De veier opp inntekten til din vanlige utgifter og gjeld fra før du (CSN lån, personlige lån, etc.). Det er mange faktorer som spiller inn, men for eksempel, er SBAB populært å ta lån engasjement gjennom så vanlig å sette grensen på fem ganger årlig inntekt. De fleste banker kjøre lignende regler. Som det maksimale som du kan låne opp til 6,5 ganger din årlige inntekt.

Det er også mange sammenligning nettsteder på nettet som kan hjelpe deg å finne den beste renten på boliglån.

Her er eksempler på hvor mye du kan låne maksimalt basert på den månedlige lønnen:

månedslønnårslønn5x6,5x
20 000 SEK240 000 SEKSEK 1 200 0001.56 million SEK
SEK 25 000300 0001 500 0001.95 million SEK
30 000 SEK360 000 SEK1 800 000 SEK2.34 million SEK
35 000 SEK420 000 SEK2 100 000 SEK2 730 000 SEK
SEK 40 000480 000 SEK2,4 millioner SEK3.12 million SEK

Å låne penger for en bolig, må du også ha minst 15% av eiendommens verdi som en forskuddsbetaling når hjemmet skal ikke overstige utlånt til 85%. I noen tilfeller kan du toppe nedbetaling med en høy risiko lån, også kjent som andre boliglån på et mye høyere rente enn boliglån.

Jo høyere forskuddsbetaling du har, jo bedre deal du vil få lån. Planlegg i god tid hvis du skal låne et hjem hvor en stor besparelse på forhånd kan spare mye penger i det store løpet.

Sammenligne også lån før så er det veldig forskjellig fra selskap til selskap.

Bankene slippe priser i 2019

Bankene sette renten drop, som er en fin måte å sammenligne hva renten du sannsynligvis vil ende opp på hvis du tar et boliglån gjennom dem.

Bank3 måneder1 år2 år
danske Bank1,58%1,75%1,75%
ICA Bank1.59%1.59%1.69%
kapittel1.59%1.59%1.69%
Ikano Bank1.59%1.59%1.69%
Ålandsbanken2,00%2,05%2,05%
Skandia2,00%2,00%2,05%
Länsförsäkringar2,03%2,04%2,06%
SEB2,04%2,04%2,04%
Nordea2,05%2.02%2,05%
Swedbank2,05%2,05%2,05%
Handelsbanken2,05%2,05%2,05%

Hva er drop rate

List interesse er den høyeste renten du kan få fra en bank. Hvis du sender inn søknad om boliglån vil da aldri få en høyere rente enn renten slipp. Vanligvis vil du komme unna mindre og det er en forhandling mellom deg og banken. Gjennom en større satsing på banken, til renten, sett bli lavere. Eksempler på dette er å flytte personlige sparing eller forsikring.

Hvordan du går om å låne trenger

Den enkleste måten er å gå til banken din nettside og finne siden på boliglån. Du kan vanligvis søke om lånetilsagn som er en gratis løfte fra banken om at du kan få ta opp lån opp til dette beløpet. Lån løftet nødvendig i mange tilfeller til og med wo være involvert i budgivning på et hjem.

Når du vinner et bud, er det på tide å ta et hjem lån. Her trenger du ikke gå gjennom banken din, men mange ganger kan det være verdt å se hva andre banker tilbyr. Små forskjeller kan bety tusenvis i motsetning til et år.

I mange tilfeller kan du også påvirke bolåneränten ved å være mer eller mindre involvert i en bank. En bank kan gi en rabatt i bytte for det, kan du flytte din forsikring til banken eller en besparelse på sine midler.

Hvor mye bør jeg låne?

Dette er også svært individuell, men dette bør først budsjett og se på dine utgifter hver måned. Sortere dem etter viktighet kostnader. Husleie, strøm, internett, togvogn kort (for de som pendler til arbeid) nødvendige utgifter mens f.eks Netflix er mer “nyttig” enn nødvendig. Når du har dannet en anelse om hvor pengene går, slik at du kan se hvor mye av deg. Du bør også legge til noen ekstra for vedlikehold når ting ikke vare evig.

Vi anbefaler når du er hjemme for ikke å kjøpe en bolig som koster mer enn 30% av den månedlige inntekten. Hvorfor? Du trenger plass for uventede hendelser, og det er viktig å fortsette med spare samtidig.

Viktigst, vi har for tiden en svært lav rente på boliglån, men kan i noen år å få opp flere prosent kan øke din månedlige kostnadene for flere hundre dollar.

De nye amortisering regler med betalingsanmerkning

1 juni 2016 innført nye amortisering krav som påvirker deg som ønsker å låne et hjem. Kravet sier at hvis du har et lån som representerer mer enn 70% av verdigrunnlaget, må du amortisere 2% per år. Er lånet over 70%, du bare betale tilbake 1%.

Hvorfor er dette viktig å vite?

Her er et eksempel på hvordan du blir påvirket av en økning i rentene:

Låne3%5%
SEK 1 000 0001667 SEK2500 SEK4167 SEK
2 000 000 SEK3333 SEK5000 SEK8333 SEK
2 500 000 SEK4167 SEK6250 SEK10 417 kr
3 000 000 SEK5000 SEK7500 SEK12 500 SEK

Som du kan se, er det viktig å være i stand til å takle renteøkninger uten hele økonomien faller. Hvis du ønsker å føle seg trygge, budsjett, så kan du gjøre det opp til 5% av renter på lån beløp.

Konklusjon

Kjøpe et hjem er en investering si sannsynligvis de fleste, men man bør være forsiktig i dagens boligmarked når du prøver å bestemme budsjettet.

Det er viktig at du går gjennom potensielle hjem grundig før og finne ut tilstanden til den. Trenger du å lage et rør erstatning eller renovering av kjøkkenet? Disse kostnadene må tas med i beregningen, og det er viktig at du ser langsiktig på sin investering, og ikke bare på kort sikt.

Smålån og forbrukslån

Hjemmene er fortsatt på vei opp, men det kan like godt være en ny boligkrisen og rentene skyhøye. Budsjettering smart før slik at du ikke får noen uventede problemer underveis.

For mindre lån, er det også personlige lån og smålån uten kredittsjekk , men vi har valgt å dekke den største pucken boliglån i denne artikkelen.