Hvis boliglån uten sikkerhet?

Et boliglån tar deg til å finansiere kjøp av et slikt hus eller rekkehus, men du kan også ta et boliglån til å finansiere utvidelse og renovering av bolig. Når du tar et boliglån vil ha en sikkerhets / depositum i boligen.

For de fleste av oss, kjøpe en bolig er den største investeringen vi noensinne gjør, og folk flest trenger å låne for kjøpesummen. Det er i hovedsak de banker som tilbyr boliglån, men også noe av æren. Det anbefales å kontakte flere långivere og be om sitater fra dem før du tar et lån.

Markedsverdien av hjemmet og din evne til å betale vil bestemme hvor mye penger du kan låne. For at du skal kunne få en idé om hvor mye lån du kan få, kan du bruke våre boliglån beregninger . Der kan du også se hvor mye du må betale tilbake lånet.

Du må finansiere en del av huset ditt kjøp med en forskuddsbetaling. Banken vil ikke låne mer enn maksimalt 85 prosent av eiendommens markedsverdi av boligen som sikkerhet.

Lån uten sikkerhet i Norge

Når du teller kostnaden for lånet, ikke glem at det vil være avgifter for registrering av tittel og å ta opp boliglån for å kjøpe et hus. Skjøte koster 1,5 prosent av kjøpesummen og pantedokument, betaler du to prosent av, hva et boliglån uten sikkerhet er beløp. I tillegg til forvaltningshonorarer. Du kan lese mer om lån uten sikkerhet for pantet her .

Hva er et boliglån?

Et boliglån er i de fleste tilfeller et lån som du tar med ditt hjem som sikkerhet. Men det er en litt bredere definisjon av boliglån i Consumer Credit Act. Et boliglån eller et hjem lån som det er kjent i loven, er et lån som du tar med sikkerheten av en bygning, en condominium, et land eller en bygning. Men det kan også være et usikret lån som du tar for å kjøpe eller vedlikeholde, eierskap av slik eiendom, det vil si uten å måtte løfte det som sikkerhet for lånet. Lånet er definert som et boliglån er viktig for de regler som gjelder for lånet.

Hvis du tar et lån uten sikkerhet for å kjøpe en eiendom (for eksempel et hus eller en ferie), en condominium, et land eller en bygning som ikke tilhører eiendommen (som vanligvis kalles bygning på bygslet) teller ordene som et boliglån. Når du søker om et usikret lån, trenger du ikke være långiver eller lån megler for å spørre deg hva formålet med lånet er. Men hvis utlåner tilbyr usikrede lån til å kjøpe bolig, så vil långiver vurdere lån som boliglån og følge reglene som gjelder spesielt for boliglån. Et eksempel på dette er hvis du tar opp et lån for å finansiere en del av kjøpesummen som er over boliglån taket, det vil si over 85 prosent av boligens markedsverdi. Et annet eksempel er hvis du gi data slik at det er klart at formålet med lånet er at du bør kjøpe en bolig.

Usikrede lån som du tar for å renovere eller utvide et hjem er ikke omfattet av definisjonen av boliglån. Usikrede lån som du tar for å finansiere gapet mellom kjøp av et nytt hjem og salg av tidligere bolig, såkalte bro lån, er ikke klassifisert som boliglån hvis de har et åremål eller skal tilbakebetales innen tolv måneder.

Forskuddsbetaling lån og byggelån, tar du med sikkerhet i eiendom, regnes som boliglån.

Boliglån Mellomledd

Når du søker om boliglån, kan du gjøre det direkte med en utlåner eller av et lån meglere (mellommenn). Et lån megler kan enten være selvstendig eller representerer en eller flere långivere. Et lån megler må gi spesifikk informasjon til forbrukerne før mekling starter. Informasjonen du får på papir eller annet varig medium, for eksempel via e-post.

  • Mellom skal gi informasjon om registeret til Kredittilsynet lån megler er opptatt
  • Du vil få informasjon om hvorvidt mellommann formidler lån bare fra noen långivere med boliglån rente og hva de er. Er megleren imidlertid helt uavhengig av noen utlåner du trenger ikke oppført!
  • Mellommann skal formidle til deg om du kan få råd
  • Det bør være klart hva belaster megleren kostnad, eller alternativt en metode for beregning av avgifter
  • Mellom bør informere om noen kompensasjon for at han eller hun kan få fra en utlåner eller noen andre, for kompensasjon eller provisjon til stede. Hvis megleren mottar kompensasjon bør være klart hva beløpet er. Kan ikke oppgi et beløp før mekling begynner slik figuren gitt senere i ESIS. Hvis fordelene varierer avhengig av utlåner at du senere bestemmer du bør få informasjon om det, og hvis du vil ha enda nivåene av de ulike fordelene avvike
  • Du vil motta informasjon om muligheten for å gjøre en klage til megler og også på muligheten for en tvist ut av rettsforhandlingene (dvs. Brukerklagenemnda)
  • Mellom må også oppgi kontaktinformasjon – navn, adresse og selskap.

Ferdigheter og lisensiering

De nye reglene for boliglån som gjelder fra 2017 innført et krav i Consumer Credit Act at de som jobber med boliglån långivere og lån meglere må ha tilstrekkelig kunnskap og kompetanse å tilby, gi eller formidle boliglån eller gi råd om boliglån. Alle slike personell skal ha gjennomført en kunnskapstest og bestått. Det er særlig boliglån administratorer og banker og andre som har en direkte link til kreditt omfattet av kunnskap.

Banker med SwedSec utviklet felles kunnskapsbehov og tester for boliglån administratorer. Alle ansatte som håndterer boliglån vil gjennomgå en lisensiering test SwedSec og bli “SwedSec lisensiert boliglån rådgiver”.